Interpretacja indywidualna z dnia 30.11.2011, sygn. ITPP1/443-1268/11/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1268/11/BK

Zakres zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 7 września 2011 r. (data wpływu 13 września 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 września 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Zarząd jest nieposiadającą osobowości prawnej jednostką organizacyjną Gminy Miasta działającą, w formie zakładu budżetowego powołaną w celu zarządzania mieniem komunalnym w tym zawierania umów na najem lokali komunalnych użytkowych związanych z działalnością gospodarczą najemców i lokali mieszkalnych. W tym celu Zarząd zawiera umowy najmu, w których określony jest czynsz najmu, jak również uiszczane są poza czynszem opłaty eksploatacyjne w tym zaliczki dotyczące mediów, np.: woda i ścieki, centralne ogrzewanie, energia elektryczna, wywóz nieczystości. Opłata za usługi najmu oraz za pozostałe usługi związane z korzystaniem z wynajmowanego lokalu ustalane są odrębnie, czyli koszty związane z energią elektryczną, zużyciem wody i odprowadzaniem ścieków oraz wywóz nieczystości nie stanowią elementu kalkulacyjnego czynszu najmu, lecz są odrębnie ustalane na podstawie zużycia licznikowego lub proporcjonalnie do takiego zużycia. Umowy z dostawcami mediów podpisuje Zarząd, najemca nie ma takiej możliwości. Zarząd jako zakład budżetowy wystawia faktury: