Interpretacja indywidualna z dnia 18.10.2011, sygn. ITPB2/415-675/11/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-675/11/MK

Czy do kosztów uzyskania przychodu należy zakwalifikować wartość nieruchomości wskazaną w umowie dożywocia?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 15 lipca 2011 r. (data wpływu 19 lipca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 lipca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 12 grudnia 2008 r. zawarła Pani w formie aktu notarialnego umowę dożywocia, na mocy której zobowiązała się do dożywotniego utrzymywania swojej ciotki w zakresie przewidzianym art. 908 kodeksu cywilnego w zamian za przekazane jej prawo własności do nieruchomości. Akt notarialny określił wartość nieruchomości na kwotę 126 100 zł 00 gr. Natomiast w dniu 12 stycznia 2010 r. sprzedała Pani ww. nieruchomość, przy czym wartość przedmiotu sprzedaży określono na kwotę 100 000 zł 00 gr. Zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz informacją uzyskaną w organie podatkowym ujęła Pani tę transakcję w swoim zeznaniu podatkowym za rok 2010. Po stronie przychodu umieściła kwotę, za którą zbyła nieruchomość a po stronie kosztów uzyskania przychodu - sumę kwot wydatków, jakie poniosła przy zawarciu umowy dożywocia. Tak powstały dochód został opodatkowany obowiązującą stawką a podatek należny wykazany w zeznaniu za rok 2010 i opłacony. Jednak po jakimś czasie powstały wątpliwości czy wykazany dochód został ustalony prawidłowo.