Interpretacja indywidualna z dnia 28.10.2011, sygn. ITPB1/415-809/11/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-809/11/AD

Czy środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości będą podlegały podatkowi dochodowemu od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 29 lipca 2011 r. (data wpływu 1 sierpnia 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 13 września 2011 r.(data wpływu 15 września 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

Z uwagi na stwierdzone we wniosku braki formalne, pismem z dnia 9 września 2011 r. Nr ITPB1/415-809/11-2/AD; ITPB2/436-121/11-2/BK wezwano Pana do ich usunięcia. Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 13 września 2011 r.(data wpływu 15 września 2011 r.).

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Pana matka w 2009 r. nabyła w drodze licytacji nieruchomość zabudowaną, na którą zaciągnęła kredyt. W 2010 r. przekazała tę nieruchomość w drodze darowizny na rzecz Pana. Przejęciu podlegał także kredyt zaciągnięty na nabycie tej nieruchomości. Odbyło to się w ten sposób, że otrzymał Pan kredyt na spłatę kredytu figurującego na matkę, tym samym kredyt pozostał na nazwisko Pana, obciążając hipotekę nieruchomości. Planuje Pan dokonać sprzedaży nieruchomości. Uzyskane z tego tytułu środki ma Pan zamiar przeznaczyć przede wszystkim na spłatę zaciągniętego kredytu. Pozostałe środki finansowe ze sprzedaży przeznaczy Pan na budowę lokalu użytkowego na działalność gospodarczą i ewentualnie jeśli pozostaną jeszcze jakieś środki, na zakup mieszkania, względnie na budowę nowego domu mieszkalnego.