Interpretacja indywidualna z dnia 26.10.2011, sygn. ITPB1/415-798/11/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-798/11/AD

Czy podatnik ma prawo do uzyskania zwolnienia od podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2011 r. (data wpływu 28 lipca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lipca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Posiada Pani prawo własności do dwóch, sąsiadujących ze sobą działek budowlanych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania zamierza na ww. działkach wybudować dwa budynki mieszkalne, jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Na realizację ww. przedsięwzięcia uzyskała Pani stosowne pozwolenie na budowę. Realizację inwestycji zamierza Pani sfinansować ze środków pochodzących z dochodu ze sprzedaży nieruchomości gruntowej, którą nabyła po 1 stycznia 2009 r. na podstawie umowy darowizny, dokonanej przez matkę. Podaje Pani, iż dochód ze sprzedaży nieruchomości opisanej we wniosku podlega opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mając na uwadze powyższe, należy stwierdzić - jak to ma miejsce w omawianym przypadku że gdy podatnik przeznaczy uzyskany dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości i w ciągu dwóch lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi zbycie, dochód ten przeznaczy na własne cele mieszkaniowe, polegające na budowie dwóch własnych budynków mieszkalnych to na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma prawo do uzyskania ze zwolnienia przedmiotowego od podatku dochodowego od osób fizycznych, zgodnie z zasadami tam określanymi.