Interpretacja indywidualna z dnia 26.10.2011, sygn. ITPP1/443-1114/11/TS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1114/11/TS

opodatkowanie dostawy gruntu niezabudowanego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 11 sierpnia 2011 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntu niezabudowanego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 sierpnia 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntu niezabudowanego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółdzielnia zamierza sprzedać w ramach jednej umowy sprzedaży, w formie aktu notarialnego, sześć działek rolnych, położonych w obrębie K o łącznej powierzchni 5,5195 ha. Umówiona cena obejmować ma wszystkie działki w cenie 28 zł/m netto. Pięć działek o łącznej powierzchni 0,5091 ha w wypisie z rejestru gruntów stanowią użytki rolne, lecz w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego dotyczącego tego terenu wskazane są jako tereny z istniejącą zabudową adaptowane pod działalność usługową nieuciążliwą. Wnioskodawca wskazuje, że przy ich sprzedaży powinna mieć zatem zastosowanie podstawowa stawka podatku VAT 23%. Jedna z działek (nr 222/161) o powierzchni 5,0104 ha składa się z różnych rodzajów gruntów. Według wypisu z rejestru gruntów: grunty orne RIVa 0,0625 ha, grunty orne RV 0,0484 ha, pastwiska trwałe PsV 0,0579 ha, rowy W-PsIV 0,0731 ha, grunty pod stawami 4,4129 ha, drogi dr 0,1087 ha, rowy W-PsV 0,1009 ha, tereny mieszkaniowe B-0,0114 ha, nieużytki N 0,0559 ha, lasy LsIV 0,0417 ha, rowy W-LsIV 0,0304 ha, rowy W-ŁV 0,066 ha. Spółdzielnia od ww. gruntów opłaca podatek rolny. Zgodnie z aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym przez Radę Gminy uchwałą z dnia 28 września 2004 r., zmienionym uchwałą z dnia 29 grudnia 2004 r., w załączniku nr 1 obszar działki nr 222/161 oznaczony został jako istniejące zbiorniki wodne adaptowane otoczone pasami zieleni i nie przewidziano zmiany jej charakteru ani przeznaczenia pod zabudowę.