Interpretacja indywidualna z dnia 26.09.2011, sygn. ITPB3/423-317/11/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-317/11/PS

W zakresie kwalifikacji podatkowej ponoszonych kosztów w zakresie prowadzonej działalności dotyczącej gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz pozostałej działalności (koszty prawne, osuszanie budynku, wymiana instalacji elektrycznej, wynajem dachu i ścian pod reklamy i anteny).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty przedstawione we wniosku z dnia 27 czerwca 2011 r. (data wpływu 4 lipca 2011 r.) uzupełnionym na formularzu ORD IN z dnia 22 sierpnia 2011 r. (data wpływu 26 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kwalifikacji podatkowej ponoszonych kosztów w zakresie prowadzonej działalności dotyczącej gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz pozostałej działalności - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lipca 2011 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kwalifikacji podatkowej ponoszonych kosztów w zakresie prowadzonej działalności dotyczącej gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz pozostałej działalności.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wspólnota Mieszkaniowa osiąga przychody z wynajmu dachu pod antenę oraz wynajmu ściany budynku pod reklamę. Ponadto właściciele lokali płacą ustaloną stawkę na fundusz remontowy. Wspólnota ponosi koszty prowadzenia gospodarki zasobami mieszkaniowymi (administrowania nieruchomością, przeglądów, sprzątania oraz prac remontowych w 2010 roku osuszanie fundamentów, remont instalacji elektrycznej). Koszty te są finansowane z funduszu remontowego oraz przychodów uzyskiwanych z wynajmu ściany i dachu. Wspólnota uważa, że przychody z tytułu najmu dachu pod antenę i ściany pod reklamę powinny być pomniejszone o koszty uzyskania tych przychodów, czyli określony procent kosztów ponoszonych na utrzymanie lub poprawę odpowiedniej infrastruktury budynku, co umożliwia Wspólnocie kontynuacje wynajmu. Do kosztów uzyskania przychodów Wspólnota zalicza w szczególności: