Interpretacja indywidualna z dnia 11.10.2011, sygn. ITPP1/443-994/11/TS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-994/11/TS

Czy do opodatkowania sprzedaży apartamentów (stanowiących samodzielne lokale o charakterze mieszkalnym), wybudowanych w ramach opisanej we wniosku inwestycji, właściwa jest 8% stawka podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 lipca 2011 r. (data wpływu 18 lipca 2011 r.), uzupełnionym w dniu 11 października 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy dostawie lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach apartamentowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lipca 2011 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 11 października 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy dostawie lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach apartamentowych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 2007 41). Na dzień złożenia wniosku Spółka prowadzi inwestycje, polegające na budowie budynków apartamentowych celem ich wynajmu lub odsprzedaży. Spółka realizuje inwestycję na gruncie stanowiącym jej własność na podstawie uzyskanego pozwolenia na budowę (decyzja Prezydenta Miasta z dnia 4 listopada 2011 r.). W projekcie budowlanym zawarto zestawienia powierzchni mieszkalnych i użytkowych. W decyzji o pozwoleniu na budowę przypisano budynkom apartamentowym kategorię XIV obiektu budowlanego według Prawa budowlanego (budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego) oraz kategorię XVII (budynki handlu gastronomii i usług, garaż powyżej dwóch stanowisk), określając zadanie inwestycyjne jako: Zespół pensjonatowy z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi i garażem w podziemiu. Zdaniem Spółki z dokumentów tych wynika mieszkalny charakter budynków. Spółka spodziewa się, że zaświadczenia o samodzielności lokali znajdujących się w przedmiotowym budynku będą zawierały opis lokale apartamentowe wczasowe-użytkowe, co podyktowane jest opisem budynku w pozwoleniu na budowę oraz ustaleniami nieobowiązującego już planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu inwestycji. Spółka podnosi, że takie określenie kategorii budynków nie odzwierciedla ich rzeczywistego charakteru. Spółka zamierza bowiem ostatecznie sprzedawać mieszkania, w których nabywcy będą mogli przebywać na stale. W uzupełnieniu wniosku wskazano, iż maksymalna powierzchnia opisanych lokali apartamentowych wynosi 70 m