Interpretacja indywidualna z dnia 12.10.2011, sygn. ITPP1/443-1001/11/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1001/11/IK

Zastosowanie właściwej stawki podatku dla obciążeń z tytułu dostarczania wody i odprowadzania ścieków w ramach umowy najmu i dzierżawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni, przedstawione we wniosku z dnia 14 lipca 2011 r. (data wpływu 19 lipca 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku dla obciążeń z tytułu dostarczania wody i odprowadzania ścieków w ramach umowy najmu i dzierżawy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 lipca 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku dla obciążeń z tytułu dostarczania wody i odprowadzania ścieków w ramach umowy najmu i dzierżawy.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia wynajmuje lokale użytkowe oraz wydzierżawia nieruchomości. Najemców i dzierżawców obciąża uzgodnioną w umowie stawką czynszu. Oprócz czynszu, najemcy (dzierżawcy) obowiązani są do ponoszenia kosztów zużycia zimnej wody oraz odprowadzenie ścieków według wskazań wodomierzy. Koszt zużycia wody i odprowadzenia ścieków jest równy kosztom, jakie Spółdzielnia ponosi na rzecz przedsiębiorstwa wodociągowego. Woda i ścieki rozliczane są z najemcami (dzierżawcami) raz na kwartał. Wystawiane przez Spółdzielnie faktury z tego tytułu są refakturami co oznacza, że Spółdzielnia przenosi na najemców (dzierżawców) poniesione koszty za zużyte media bez doliczania marży, według kwot netto oraz stawek VAT, zgodnych z otrzymywanymi od przedsiębiorstwa wodociągowego fakturami (8%).