Interpretacja indywidualna z dnia 03.08.2011, sygn. ITPB2/415-462/11/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-462/11/TJ

Ustalenie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości otrzymanej w zamian za zwolnienie z długu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 29 kwietnia 2011 r. (data wpływu 4 maja 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 maja 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 28 kwietnia 1995 r. na podstawie umowy sprzedaży oraz w dniu 29 kwietnia 1995 r. na podstawie umowy darowizny nabyła Pani prawo własności do nieruchomości o powierzchni 0.32.79 (3279 m) oznaczonej jako rola. W dniu 18 października 2007 r. sporządzony został akt notarialny umowa sprzedaży tej nieruchomości. Umowa ta zawarta została pomiędzy Panią jako sprzedającą a nabywcą. Grunt ten zgodnie z oświadczeniem leżał na obszarze, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony był pod zabudowę mieszkaniową. Tym samym w dniu 18 października 2007 r. zbyła Pani powyższą nieruchomość gruntową. Sprzedaż nastąpiła za cenę 900.000 zł, płatną w ratach po podpisaniu umowy sprzedaży. Wydanie nieruchomości nastąpiło z chwilą sporządzenia aktu notarialnego wraz ze wszystkimi korzyściami i ciężarami związanymi z jej własnością. Jednocześnie wyraziła Pani zgodę na przepisanie zatwierdzenia planu oraz pozwolenia na budowę. W oparciu o powyższy akt notarialny nabywca wniósł o wpis w księdze wieczystej prawa własności na swoją rzecz. Sprzedaż ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych ze względu na upływ okresu 5 lat od jej nabycia.