Interpretacja indywidualna z dnia 18.07.2011, sygn. ITPB2/415-420/11/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-420/11/IL

1. Jaki podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania musi zapłacić Wnioskodawca, w tym od sprzedaży udziału w części wspólnej nieruchomości (gruntu)?
Czy w związku z zamieszkiwaniem w zbytym lokalu mieszkalnym przez 12 miesięcy przed zbyciem i złożeniem stosownego oświadczenia Wnioskodawcy przysługuje zwolnienie od podatku ze sprzedaży mieszkania oraz gruntu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 13 kwietnia 2011 r. (data wpływu 18 kwietnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 kwietnia 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Od 2001 roku był Pan lokatorem lokalu mieszkalnego (spółdzielczego). W lokalu tym zamieszkiwał Pan od 1985 r. Na podstawie aktu notarialnego z dnia 7 sierpnia 2008 r. nastąpiło ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności. Ww. lokal mieszkalny sprzedał Pan w dniu 25 czerwca 2010 r. Przed sprzedażą był Pan w nim zameldowany przez okres dłuższy niż 12 miesięcy. Wraz ze sprzedażą mieszkania były zbywane udziały w części wspólnej nieruchomości objęte księgą wieczystą tj. udział w gruncie i częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (4842/288841).