Interpretacja indywidualna z dnia 07.07.2011, sygn. ITPB2/415-362/11/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-362/11/IL

Czy kwota, która została przeznaczona na spłatę kredytu własny kąt hipoteczny zostanie w pełni zaliczona w poczet poniesionych wydatków mieszkaniowych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami ) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 4 kwietnia 2011 r. (data wpływu 8 kwietnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 kwietnia 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 5 kwietnia 2004 r. nabył Pan niezabudowaną nieruchomość (działkę nr 687/19). W dniu 12 lipca 2005 r. otrzymał Pan pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego na ww. działce wydane przez Starostwo Powiatowe. Budowę domu rozpoczął Pan w dniu 5 września 2005 r. W dniu 28 stycznia 2006 r. zawarł Pan związek małżeński. W 2006 r. złożył Pan indywidualnie wniosek o zwrot podatku VAT za materiały budowlane (VZM-1), natomiast w 2007 r. wniosek ten złożył Pan wspólnie z żoną i otrzymał zwrot. W maju 2007 r. zaciągnął Pan wspólnie z żoną kredyt mieszkaniowy własny kąt hipoteczny. Całość kredytu została przeznaczona na budowę domu jednorodzinnego na działce 687/19. W 2008 r. po raz trzeci złożył Pan wniosek o zwrot podatku VAT i otrzymał zwrot. Następnie w listopadzie 2009 r. otrzymał Pan pozwolenie na zamieszkanie w wybudowanym budynku, który został sprzedany w dniu 9 grudnia 2009 r. Część kwoty otrzymanej z tej sprzedaży przelano bezpośrednio do Banku, na poczet spłaty kredytu własny kąt hipoteczny, z uwagi na zapis w akcie notarialnym, natomiast pozostała kwota w wysokości 242.396 zł 22 gr. została przelana na konto. W dniu 16 grudnia złożył Pan PIT-23 oraz oświadczenie, że w przeciągu 2 lat pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczone zostaną na budowę domu i spłatę zaciągniętego kredytu. W dniu 21 kwietnia 2010 r. otrzymał Pan pozwolenie na budowę domu na innej działce nr 613/4 i do chwili obecnej kontynuuje budowę domu.