Interpretacja indywidualna z dnia 13.09.2011, sygn. ITPP2/443-814/11/MD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-814/11/MD

Opodatkowanie sprzedaży działek gruntu przeznaczonych pod zabudowę.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 1 czerwca 2011 r. (data wpływu 7 czerwca 2011 r.), uzupełnionym w dniu 26 sierpnia 2011 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek gruntu przeznaczonych pod zabudowę jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 czerwca 2011 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 26 sierpnia 2011 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek gruntu przeznaczonych pod zabudowę.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny (zdarzenie przyszłe).

W 1979 r. nabyła Pani od osoby fizycznej nieruchomości rolne, tj. niezabudowane działki gruntu rolnego. Zostały one nabyte dla celów prywatnych. W dniu zakupu nie prowadziła Pani pozarolniczej działalności gospodarczej. Pani zamiarem było prowadzenie w przyszłości na tych działkach gospodarstwa agroturystycznego. Z uwagi na zmianę sytuacji zmieniły się również Pani plany i zdecydowała się Pani na ich sprzedaż. Jedną z nich sprzedała Pani w całości w 2007 r., natomiast drugą sprzedaje w częściach. Do dnia uzupełnienia wniosku sprzedanych zostało 6 działek. W najbliższym czasie nie planuje Pani sprzedaży, lecz jeśli wystąpi taka konieczność sprzeda Pani kolejne działki. Jednak na dzień uzupełnienia wniosku nie jest Pani w stanie stwierdzić jaką ilość działek zbędzie. Od momentu nabycia działki nie były wykorzystywane w żaden sposób (również do prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej). Były to nieruchomości rolne, które decyzją wójta gminy zostały przeznaczone na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Niektóre działki będące przedmiotem sprzedaży oferowane były na rynku nieruchomości poprzez biuro nieruchomości, pozostałe zostały sprzedane prywatnie, bez udziału pośredników. W przeszłości nie nabywała Pani, ani nie zbywała innych nieruchomości niż wskazane we wniosku. Nie zamierza Pani w przyszłości dokonać sprzedaży innych gruntów. W miesiącu grudniu 2010 r. rozpoczęła Pani działalność gospodarczą i jest podatnikiem podatku od towarów i usług z tytułu tej działalności (nie jest ona związana z obrotem nieruchomościami).