Interpretacja indywidualna z dnia 16.05.2011, sygn. ITPB2/415-191/11/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-191/11/MM

Sprzedaż nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 14 lutego 2011 r. (wpływ do tutejszego organu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia działki - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia działki.

W przedmiotowym wniosku oraz w piśmie uzupełniającym z dnia 4 maja (wpływ do tutejszego organu dnia 5 maja 2011 r.) przedstawiono następujący stan faktyczny:

Na podstawie umowy kredytowej na zakup używanego mieszkania dnia 12 maja 2008 r. Wnioskodawcy został udzielony kredyt mieszkaniowy na kwotę 128.000 zł. Ww. kredyt nie jest objęty dotacją państwa.

Na dzień 21 grudnia 2010 r. do spłaty pozostała kwota 118.416 zł 06 gr wraz z odsetkami.

Dnia 27 września 2010 r. Wnioskodawca wraz z małżonką na podstawie aktu notarialnego zakupili działkę niezabudowaną o powierzchni 0.0963 ha.

Małżonkowie cenę nabycia w kwocie 57.000 zł uiścili w następujący sposób: 4.000 zł gotówką, zaś resztę ceny w kwocie 53.000 zł zapłacili przelewem dnia 15 października 2010 r. na wskazany przez sprzedającego rachunek bankowy.

Na kwotę 53.000 zł małżonkowie zaciągnęli kredyt z banku. Ww. kredyt oprocentowany był według zmiennej stopy procentowej, która na dzień 22 września 2010 r. wynosiła 7,10% w stosunku rocznym i podlegał spłacie do dnia 5 września 2040 r. Warunkiem udzielenia kredytu było ustanowienie na nabytej nieruchomości hipoteki umownej; zwykłej i kaucyjnej, zabezpieczających spłatę zaciągniętego kredytu. Hipoteka umowna zwykła ustanowiona została na kwotę 53.000 zł., która zabezpieczała spłatę udzielonego kredytu hipotecznego, zaś hipoteka kaucyjna ustanowiona została do kwoty 26.500 zł i zabezpieczała spłatę odsetek od tego kredytu oraz innych kosztów i należności wobec banku.