Interpretacja indywidualna z dnia 06.06.2011, sygn. ITPP2/443-323/11/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-323/11/EB

Opodatkowanie otrzymanych odsetek od rat należnych za sprzedaną nieruchomość.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 lutego 2011 r. (data wpływu 7 marca 2011 r.), uzupełniony w dniu 24 maja 2011 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do wynagrodzenia otrzymanego w związku z rozłożeniem na raty płatności dotyczącej sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 marca 2011 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 24 maja 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do wynagrodzenia otrzymanego w związku z rozłożeniem na raty płatności dotyczącej sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny.

Osoba fizyczna nabyła od Gminy działkę gruntu w celu poprawienia warunków zagospodarowania posiadanej przez siebie nieruchomości. Sprzedaż nastąpiła w trybie bezprzetargowym. Cena działki została rozłożona na dziesięć rat rocznych. Według ustaleń umowy sprzedaży, pierwsza rata została zapłacona przed zawarciem umowy notarialnej. Rozłożona na raty niespłacona części ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli, stosowanej przez Narodowy Bank Polski, obowiązującej w dniu zapłaty raty. Do każdej raty wraz z należnym oprocentowaniem doliczany będzie 22% podatek. Zawarcie umowy notarialnej nastąpiło w dniu 26 czerwca 2008 r. W latach 2009 i 2010 nabywcy uiścili należne raty z tytułu nabycia działki, do których doliczony został 22% podatek. Czynność rozłożenia na raty płatności z tytułu sprzedaży gruntu sklasyfikowana jest na gruncie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług jako pozostałe usługi udzielania kredytów (z wyłączeniem udzielanych przez instytucje, gdzie indziej niesklasyfikowane).