Interpretacja indywidualna z dnia 11.05.2011, sygn. ITPP2/443-163/11/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-163/11/AP

Sprzedaż działek podlega opodatkowaniu ze względu na handlowy charakter transakcji oraz prowadzoną na nich działalność.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 1 lutego 2011 r. (data wpływu 3 lutego 2011 r.), uzupełnionym w dniach 8 i 26 kwietnia 2011 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lutego 2011 r. złożono wniosek, uzupełniony w dniach 8 i 26 kwietnia 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 10 sierpnia 1998 r. zakupił Pan wraz z żoną (na prawach wspólności ustawowej) nieruchomość gruntową położoną w S., stanowiącą obszar 1,2 ha wraz z budynkiem socjalno-magazynowym. W skład nieruchomości wchodziły działki nr 196/1, 197/2, 198/1. Nieruchomość została zakupiona od osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej, na podstawie aktu notarialnego i miała służyć na cele osobiste. Sprzedawca nie wystawił faktury i nie naliczył podatku. W związku z tą transakcją nie przysługiwało Panu prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Od dnia 15 maja 1999 r. część nieruchomości o pow. 0,3 ha wraz z budynkiem socjalno-magazynowym była wykorzystywana do prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej (transport ciężarowy), w związku z którą jest Pan czynnym podatnikiem. W dniu 27 marca 2008 r. powyższa część (wykorzystywana na cele działalności) została wydzielona geodezyjnie i obecnie stanowi działki nr 196/8 i 197/3. Od dnia wydzielenia geodezyjnego do 31 grudnia 2010 r. działki te były wykorzystywane w działalności gospodarczej. Znajdujący się na nich budynek w trakcie rozbiórki na dzień sprzedaży nie będzie stanowił budynku w rozumieniu ustawy Prawo budowlane.