Interpretacja indywidualna z dnia 23.03.2011, sygn. ITPB1/415-1171a/10/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-1171a/10/AD

Czy kwoty uzyskane z tytułu sprzedaży nieruchomości w wysokości 145.000 zł (zaliczka) oraz 150.000 zł można przeznaczyć - w ramach tzw. dwuletniej ulgi mieszkaniowej - na zakup w dniu 3 sierpnia 2009 r. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego za kwotę 135.000 zł oraz na wpłatę zaliczek w wysokości 150.000 zł na zakup kolejnego lokalu mieszkalnego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 21 grudnia 2010 r. (data wpływu 24 grudnia 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 lutego 2011 r. (data wpływu 25 lutego 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 grudnia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Z uwagi na stwierdzone we wniosku braki formalne, wezwano Panią pismem z dnia 17 lutego 2011 r. Nr ITPB1/415-1171/10-2/AD do ich usunięcia. Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 23 lutego 2011 r. (data wpływu 25 lutego 2011 r.).

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Na podstawie postanowienia z dnia 13 sierpnia 2009 r. jako jedyny spadkobierca nabyła Pani spadek po mężu zmarłym w dniu 3 kwietnia 2009 r. Przedmiotem spadku było spółdzielcze własnościowe prawo do domu jednorodzinnego położonego na działce o powierzchni 432 m, która stanowiła własność Gminy będącej w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mieszkaniowej. W 2003 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa na podstawie § 85 Statutu Spółdzielni przydzieliła powyższą nieruchomość na rzecz Pani męża. Prawo do domu wchodziło do wspólnego majątku Pani i męża. Po śmierci męża w dniu 1 lutego 2010 r. na podstawie aktu notarialnego miało miejsce przeniesienie własności ww. nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym objętym prawem do domu jednorodzinnego w Spółdzielni Mieszkaniowej, w wyniku którego nabyła Pani prawo do domu jednorodzinnego w tej spółdzielni obejmujące budynek mieszkalny należący do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej. W dniu 1 sierpnia 2009 r. zawarła Pani umowę przedwstępną sprzedaży powyższej nieruchomości. Kupujący dokonał zapłaty części ceny, t.j. 145.000 zł. W dniu 4 marca 2010 r. zawarła Pani umowę sprzedaży ww. domu jednorodzinnego, w której strony oświadczyły, że cena sprzedaży w kwocie 345.000 zł została już zapłacona w całości w dniach: