Interpretacja indywidualna z dnia 23.02.2011, sygn. ITPP1/443-1166/10/JJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1166/10/JJ

Czy sprzedaż działki (części nieruchomości) podlega opodatkowaniu VAT i rodzi obowiązek wystawienia faktury oraz odprowadzenia VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 listopada 2010 r. (data wpływu 29 listopada 2010 r.), uzupełnionym w dniach 11 i 15 lutego 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oraz udokumentowania sprzedaży działki niezabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 listopada 2010 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 11 i 15 lutego 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oraz udokumentowania sprzedaży działki niezabudowanej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 4 sierpnia 2003 r. nabył Pan wraz z żoną od spółki z ograniczoną odpowiedzialnością nieruchomość gruntową. W planach zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe i usługowe. Przedmiotowa nieruchomość została nabyta jako majątek prywatny i nie była wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej. W 2005 r. z nieruchomości została wydzielona część działki i oddana dla miasta na potrzeby infrastruktury w drodze umowy zamiany. W 2007 r. kolejna część nieruchomości gruntowej została sprzedana spółdzielni mieszkaniowej. Obecnie planuje Pan sprzedać pozostałą część działki na rzecz spółdzielni, a pozostałą część oddać w drodze darowizny córce. Ponadto w uzupełnieniach do wniosku wskazuje Pan, iż przedmiotowe grunty nie były wykorzystywane w ramach prowadzonej działalności rolniczej (w rozumieniu art. 2 ust. 15 ustawy o podatku od towarów i usług). Powierzchnia opisanej działki wynosi 0,5 ha, natomiast wszystkie grunty rolne należące do Pana (położone na terenie kilku gmin) zajmują powierzchnię ok. 40 ha. Oprócz gruntów rolnych posiada Pan także grunty związane z prowadzoną działalnością gospodarczą (ponad 3 ha) oraz grunty pozostałe (ponad 2 ha). Nieruchomość została nabyta w celu przeznaczenia jej na własne potrzeby, bez konkretnego zamiaru, aczkolwiek była myśl jej przeznaczenia na potrzeby mieszkaniowe dzieci. Zbycie działki nastąpiło z inicjatywy spółdzielni mieszkaniowej.