Interpretacja indywidualna z dnia 19.01.2011, sygn. ITPB2/415-976/10/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-976/10/IL

Czy może Pan skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym w związku z przeznaczeniem środków uzyskanych z tej sprzedaży na cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 19 października 2010 r. (data wpływu), uzupełnionym pismem z dnia 6 grudnia 2010 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 października 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Pismem z dnia 30 listopada 2010 r. Nr ITPB2/415-976/10-2/IL wezwano Pana do usunięcia braków formalnych złożonego wniosku. Braki wykazane w wezwaniu uzupełniono pismem z dnia 6 grudnia 2010 r. (data wpływu).

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Po zmarłym w dniu 30 października 2009 r. bracie nabył Pan udział w lokalu mieszkalnym, który sprzedał Pan w dniu 31 maja 2010 r. za kwotę 38.750 zł. Od uzyskanej kwoty musi Pan zapłacić podatek w wysokości 7.362 zł 50 gr. Środki uzyskane ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym zostały przez Pana przeznaczone za zakup udziałów w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym. W dniu 1 października 2010 r. nabył Pan z żoną udziały w ww. nieruchomości w wysokości wynoszącej 120/480 za kwotę 37.000 zł. W dniu 12 października 2010 r. nabył Pan dalsze udziały w wysokości wynoszącej 72/480 za cenę 15.000 zł. Powyższą nieruchomość stanowi budynek mieszkalny o pow. 120,96 m oraz działkę nr 167 o powierzchni 1269 m. Budynek ten został wybudowany przez babcię Pana żony i jej brata. Od 1938 r. dom zamieszkiwały pokoleniowe rodziny. Przez kilka lat zamieszkiwały tam dwie osoby z sobą spokrewnione, a od ponad roku nikt tam nie mieszka. Podatek od nieruchomości jest opłacany co roku przez Pana żonę. Wraz z żoną posiada Pan udziały ww. nieruchomości w wysokości 78%. Po uregulowaniu spraw prawnych i wykupieniu całości udziałów zamierza Pan wyremontować budynek i zamieszkać w nim wraz z żoną.