Interpretacja indywidualna z dnia 25.01.2010, sygn. DD3/033/158/KDJ/08/PK-1380, Minister Finansów, sygn. DD3/033/158/KDJ/08/PK-1380

Czy otrzymane od Syndyka środki pieniężne są zwrotem odliczonych wydatków na zakup mieszkania?
Czy otrzymane środki podlegają opodatkowaniu?

Zmiana interpretacji indywidualnej

Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), Minister Finansów zmienia z urzędu interpretację indywidualną z dnia 19 lutego 2008 r., Nr IPPB2/415-591/07-2/AS uznającą za prawidłowe stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku złożonym w dniu 19 listopada 2007 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zakwalifikowania do źródeł przychodów podlegających opodatkowaniu środków pieniężnych otrzymanych od syndyka, gdyż stwierdza jej nieprawidłowość.

UZASADNIENIE

Dnia 19 lutego 2008 r. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając na podstawie § 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) - w imieniu Ministra Finansów, na wniosek złożony w dniu 19 listopada 2007 r., wydał interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych.

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że w dniu 25 listopada 1999 r. Wnioskodawca podpisał umowę realizacyjną lokalu mieszkalnego w W. z deweloperem. Na podstawie niniejszej umowy Wnioskodawca dokonywał wpłat kolejnych rat za wybudowanie mieszkania. W latach 1999-2001 korzystał z ulgi budowlanej. W 2002 r. ogłoszono upadłość dewelopera, a umowa realizacyjna została wypowiedziana przez syndyka na podstawie art. 39 § 1 Prawa upadłościowego. Po kilku latach w 2005 r. syndyk uzyskał zgodę sądu na kontynuację budowy. W dniu 16 listopada 2005 r. Wnioskodawca podpisał umowę z syndykiem na wybudowanie w tej same lokalizacji lokalu mieszkalnego. Była to kontynuacja rozpoczętej w 1999 r. inwestycji, przerwanej ogłoszoną upadłością. Plan spłat zakładał, że do końca czerwca 2006 r. Wnioskodawca miał zgromadzić na rachunku escrow kwotę dopłaty, będącą różnicą pomiędzy ceną określoną w umowie z syndykiem a 70% wierzytelności, które miały być zwrócone przez syndyka w planie podziału masy upadłości. Zwrot ten polegał na rozliczeniu z sukcesorem upadłego firmą Sp. z o.o. ceny zapłaty za nabywane przedsiębiorstwo wierzytelnościami klientów. Nabycie przedsiębiorstwa od syndyka nastąpiło 26 czerwca 2006 r. Tym samym syndyk uregulował wierzytelność Wnioskodawcy wobec nowego dewelopera, zaspokajając jako wierzyciela upadłego. Transakcja rozliczenia wierzytelności dokonana została bez jakiegokolwiek transferu środków na rachunek Wnioskodawcy. Pozostała część należności wobec nowego dewelopera została uregulowana przeze Wnioskodawcę z rachunku escrow.