Interpretacja indywidualna z dnia 26.11.2010, sygn. ILPP1/443-957/10-4/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-957/10-4/AW

1. Czy dostawa budynku, opisanego wyżej, stanowi pierwsze zasiedlenie i czy podlega opodatkowaniu, czy też korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 43 ust. 7a?
2. Czy w wypadku zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 43 ust. 7a podatnik ma możliwość zrezygnowania z tego zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 10?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. u. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. u. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki jawnej, przedstawione we wniosku z dnia 26 sierpnia 2010 r. (data wpływu 30 sierpnia 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 października 2010 r. (data wpływu 27 października 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT z tytułu sprzedaży lokalu użytkowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 sierpnia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT z tytułu sprzedaży lokalu użytkowego. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 26 października 2010 r. o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka Jawna, zwana dalej Spółką, kupiła w dniu 19 lutego 2004 r. lokal użytkowy w domu jednorodzinnym spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego z przeznaczeniem na zorganizowanie w nim biura Spółki. Sprzedaży dokonał bank wystawiając notę księgową (Spółka nie miała możliwości odliczenia podatku VAT). Dnia 21 maja 2004 r. Spółka przyjęła lokal do używania (jako biuro) i rozpoczęła jego amortyzację od miesiąca czerwca 2004 r. Do dnia przyjęcia lokalu do używania lokal był zakwalifikowany jako środek trwały w budowie, a Spółka ponosiła wydatki inwestycyjne (prace remontowo-modernizacyjne, opłaty eksploatacyjne, notarialne, itp.) co spowodowało, że wartość początkowa środka trwałego przekroczyła o 30% cenę nabycia lokalu z dnia 19 lutego 2004 r. Przy zakupach związanych z ww. wydatkami inwestycyjnymi, Spółka korzystała z możliwości odliczenia podatku VAT. Od dnia 21 maja 2004 r. Spółka nie dokonywała ulepszeń w omawianym lokalu. Lokal użytkowany jest przez Spółkę od dnia 21 maja 2004 r. i pełni rolę biura. Dnia 21 października 2009 r. nastąpiło ustanowienie odrębnej własności lokalu niemieszkalnego i jego przeniesienie na Spółkę. w chwili obecnej Spółka zamierza sprzedać przedmiotowy lokal.