Interpretacja indywidualna z dnia 16.11.2010, sygn. ILPP2/443-1349/10-2/SJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1349/10-2/SJ

Jaką stawkę podatku od towarów i usług należy zastosować przy dostawie nieruchomości składającej się z działki gruntu wraz z dotychczas poniesionymi nakładami na inwestycję w zakresie budowy budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym i niezbędnymi elementami zagospodarowania terenu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. u. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. u. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. B, przedstawione we wniosku z dnia 30 lipca 2010 r. (data wpływu 20 sierpnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla sprzedaży gruntu wraz z nakładami poniesionymi na inwestycję w zakresie budowy budynku wielorodzinnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla sprzedaży gruntu wraz z nakładami poniesionymi na inwestycję w zakresie budowy budynku wielorodzinnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca (dalej Spółka) dokonał przeniesienia własności nieruchomości składającej się z działki gruntu oznaczonej geodezyjnie numerem o powierzchni 0,2344 ha wraz z dotychczas poniesionymi nakładami na inwestycję. Inwestycja dotyczy budowy budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym i niezbędnymi elementami zagospodarowania terenu. Spółka rozpoczęła inwestycję na podstawie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę prezydenta . z dnia 4 lutego 2010 r. Nabywcą, wyżej opisanej nieruchomości, jest nowo utworzona dla potrzeb uzyskania kredytu bankowego spółka celowa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa. Wspólnikiem komplementariuszem w nowo zawiązanej spółce jest Spółka sprzedająca. Na nakłady, które powiększyły wartość transakcji sprzedaży działki gruntu, składają się koszty przygotowania inwestycji związanej z budową budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym i niezbędnymi elementami zagospodarowania terenu, w tym: koszty koncepcji urbanistycznej, koncepcji architektonicznej, projektu budowlanego, projektu zagospodarowania terenu, projektu wykonawczego, opłat związanych z przyłączeniem mediów, dokumentacji geotechnicznej gruntu, wizualizacji przyszłej zabudowy, kosztów reklamy przyszłego przedsięwzięcia oraz innych kosztów związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę i przygotowaniem terenu pod budowę.