Interpretacja indywidualna z dnia 28.10.2010, sygn. ILPP1/443-837/10-3/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-837/10-3/AK

Stawka podatku VAT przy sprzedaży udziału w gruncie i posadowionym na nim garażu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 lipca 2010 r. (data wpływu 30 lipca 2010 r.), uzupełnionym w dniu 28 października 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony w dniu 28 października 2010 r. o podpis osoby upoważnionej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca, w stosunku do którego toczyła się egzekucja, nie mając w związku z tym środków na dokończenie inwestycji, wyraził zgodę mieszkańcom bloku, przy którym miały być postawione garaże, na przeniesienie pozwolenia na budowę w zakresie tych garaży na jednego z mieszkańców bloku Prezydent Miasta, decyzją przeniósł pozwolenie na budowę budynków garażowych. W roku 2007 zostało na mocy tej decyzji postawionych 7 garaży, które to finansowane były w całości przez mieszkańców bloku. Spółdzielnia pobierała opłaty za dzierżawiony grunt pod garażami. Jednymi z uczestników tej dzierżawy byli P., z którymi Spółdzielnia, podpisała umowę w dniu 28 grudnia 2007 r. P. nabyli boks garażowy na podstawie faktury VAT za cenę brutto. Następnie po zakończeniu egzekucji i spłaceniu długów przez Spółdzielnię, Walne Zgromadzenie Spółdzielni uchwałą z dnia 29 października 2009 r. wyraziło zgodę na sprzedaż przez Spółdzielnię udziałów we własności działek , z których składa się nieruchomość opisana w , na rzecz posiadaczy garaży wolnostojących, w częściach ustalonych zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali. Dotychczas czterech użytkowników garaży, którzy je nabyli zawarło ze Spółdzielnią umowy notarialne nabycia udziałów w gruncie związanym z tymi garażami. Wartość udziału we współwłasności gruntu związanego z pojedynczym garażem została ustalona przez Spółdzielnię w kwocie 3.840,53 zł i jednocześnie w akcie notarialnym cena została określona w kwocie 13.740,53 zł uwzględniając wartość boksu garażowego w kwocie 9.900 zł brutto. Akt notarialny zawarty w dniu 14 grudnia 2009 r. z P podobnie jak z innymi nabywcami, stanowi w § 4 Małżonkowie oświadczają, że wobec przysługuje im wymagalna wierzytelność pieniężna z tytułu poniesionych przez niech nakładów na lokal garażowy nr 3 znajdujący się w zespole garażowym G-1 w kwocie 9.900 zł. Natomiast § 6 tej umowy stanowi: stawiający oświadczają, że cała cena sprzedaży w kwocie 13.740,53 zł została wypłacona sprzedającej Spółdzielni przez kupujących przed podpisaniem aktu przy czym strony dokonały wzajemnego potrącenia z ceny sprzedaży przedmiotowego lokalu. W § 11 umowy reprezentanci Spółdzielni oświadczają, że czynność objęta aktem jest zwolniona od podatku VAT (zał. akt notarialny + protokół).