Interpretacja indywidualna z dnia 22.10.2010, sygn. ILPB2/415-890/10-2/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-890/10-2/WM

Opodatkowanie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 19 lipca 2010 r. (data wpływu 23 lipca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest:

• prawidłowe w zakresie możliwości przeznaczenia przychodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości wchodzącej w skład majątku osobistego jednego z małżonków na nabycie nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego,
• nieprawidłowe w zakresie możliwości przeznaczenia przychodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości na zakup nieruchomości, która nie posiada aktualnych warunków zabudowy.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości o powierzchni 0,0997 ha, oznaczonej jako działka nr 65/3. Prawdopodobna wartość tej nieruchomości wynosi ok. 100 000,00 zł. Przedmiotową nieruchomość Zainteresowany nabył w 2009 r., w następujący sposób:

• Udział 1/2 części we współwłasności został nabyty w drodze darowizny od matki Wnioskodawcy,
• następnie wraz z pozostałym współwłaścicielem Zainteresowany dokonał odpłatnego zniesienia współwłasności ze spłatą w kwocie 45 000,00 zł, stając się w ten sposób właścicielem całej nieruchomości.