Interpretacja indywidualna z dnia 06.12.2010, sygn. ILPB1/415-1002/10-4/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-1002/10-4/TW

Czy Wnioskodawca ma prawo opodatkować 8,5% zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychody z tytułu najmu kilku lokali mieszkalnych oraz dwóch lokali użytkowych, których jest właścicielem lub współwłaścicielem udziału wynoszącego 1/2 części?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2010 r. (data wpływu 6 września 2010 r.), uzupełnionym w dniu 22 listopada 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu jest:

• prawidłowe w części dotyczącej opodatkowania przychodów z tytułu najmu lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego niewykorzystywanego w działalności gospodarczej,
• nieprawidłowe w części dotyczącej opodatkowania przychodów z tytułu najmu lokalu użytkowego wpisanego do ewidencji środków trwałych.

UZASADNIENIE

W dniu 6 września 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu.

Wniosek uzupełniono w dniu 22 listopada 2010 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca od 1991 r. prowadził indywidualną działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, która była opodatkowana podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Działalność gospodarcza od czerwca 2009 r. jest zawieszona. Zgodnie z wpisem do ewidencji działalności gospodarczej jej przedmiotem jest wyłącznie działalność agentów i brokerów ubezpieczeniowych, działalność związana z oceną ryzyka i poniesionych strat oraz pozostała działalność wspomagającą ubezpieczenia i fundusze emerytalne. Wpis do działalności gospodarczej nie obejmuje i nie obejmował najmu jako przedmiotu działalności.