Interpretacja indywidualna z dnia 20.09.2010, sygn. ILPB2/415-764/10-2/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-764/10-2/ES

Czy uzyskany w 2008 r. przychód ze sprzedaży lokalu, wydatkowany na cele mieszkaniowe w tym spłatę kredytu na zakup domu oraz jego remont, podlega zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 21 ust 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zw. z art. art. 7 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 14 czerwca 2010 r. (data wpływu 21 czerwca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 czerwca został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 10 lipca 2003 r. Wnioskodawczyni wspólnie z mężem, z którym posiada małżeńską wspólność majątkową, zakupili położony w Polsce lokal mieszkalny wraz z udziałem we współwłasności w części budynku oraz we współwłasności gruntu. Natomiast w dniu 30 maja 2008 r. małżonkowie zakupili położony na terytorium RP dom ze środków pochodzących z kredytu bankowego przeznaczonego na zakup nieruchomości oraz części oszczędności. Przedmiotowy dom nie jest przeznaczony na cele rekreacyjne, a kredyt został zaciągnięty w banku mającym siedzibę na terytorium RP. W dniu 25 czerwca 2008 r. Zainteresowana wraz z małżonkiem podpisali umowę przedwstępną na sprzedaż lokalu pobierając zadatek, a w dniu 3 listopada 2008 r. lokal został sprzedany. Ponadto Wnioskodawczyni wyjaśniła, iż sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego nie nastąpiła w wykonaniu działalności gospodarczej oraz, że małżonkowie nie korzystali z prawa do odliczania odsetek od zaciągniętego kredytu na podstawie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dodała Ona również, że cena zakupu domu stanowiła ok. 2/3 ceny sprzedaży lokalu. Z kolei w listopadzie 2008 r. po otrzymaniu całości ceny ze sprzedaży lokalu spłacili zaciągnięty kredyt, z którego sfinansowali zakup domu. Zakupiony dom został wyremontowany ze środków pochodzących ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu.