Interpretacja indywidualna z dnia 27.08.2010, sygn. ILPB2/415-677/10-2/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-677/10-2/WM

Opodatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 25 maja 2010 r. (data wpływu 28 maja 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest

• nieprawidłowe w odniesieniu do pytania nr 1i nr 7,

• prawidłowe w odniesieniu do pytań nr 2,

• bezprzedmiotowe w odniesieniu do pytań nr 3-6.

UZASADNIENIE

W dniu 28 maja 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu x 2008 r. Wnioskodawczyni sprzedała nabyte w dniu x 2004 r. mieszkanie (pełna własność). W związku z powyższym x 2008 r. Zainteresowana złożyła w urzędzie skarbowym oświadczenie o zamiarze wydatkowania (w ciągu 2 lat) przychodu uzyskanego ze sprzedaży ww. nieruchomości na własne cele mieszkaniowe. Złożenie tegoż oświadczenia miało na celu uzyskanie zwolnienia z płatności 10 % podatku. Następnie w dniu x 2008 r. Wnioskodawczyni podpisała umowę przedwstępna deweloperską na zakup mieszkania. W dniu x 2008 r. w związku z ww. umową Zainteresowana podpisała w Banku umowę na kredytowanie 100% nieruchomości. W konsekwencji tego samego dnia deweloper otrzymał od Banku zapłatę (100%) za to mieszkanie, a Wnioskodawczyni od grudnia 2008 r. zaczęła spłacać raty kredytu. W umowie kredytowej było zawarte (Jak też i w umowie przedwstępnej) iż akt notarialny (umowa sprzedaży) zostanie zawarty najpóźniej do 31 maja 2009 r. Ostatecznie akt notarialny został zawarty w dniu x 2009 r. Od daty podpisania umowy przedwstępnej x 2008 r.) do dnia podpisania zawarcia aktu notarialnego (x 2009 r.) Wnioskodawczyni posiada faktury na zakup wielu materiałów do wykończenia tegoż mieszkania, w tym okresie płaciła również raty za kredyt na to mieszkanie wszystko przed zawarciem aktu. W puli ww. faktur, rachunków, dowodów wpłat (wystawionych przed zawarciem aktu) Wnioskodawczyni posiada faktury między innymi za: