Interpretacja indywidualna z dnia 01.10.2010, sygn. ILPB2/415-812/10-2/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-812/10-2/WM

Czy kwota zwróconych do urzędu miasta zrewaloryzowanych bonifikat nie powinna zostać zaliczona przez urząd skarbowy jako kwota wydatkowana na własne cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 czerwca 2010 r. (data wpływu 2 lipca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni podaje, iż dnia 31 października 2006 r. wspólnie z mężem wykupiła od miasta mieszkanie komunalne za kwotę 43 799 zł, korzystając przy tym z dwóch bonifikat w wysokości 30 659,30 zł oraz 3 284,92 zł. Następnie, dnia 18 kwietnia 2008 r. ww. mieszkanie zostało sprzedane na rzecz osób trzecich za kwotę 140 000 zł. Celem przedmiotowej transakcji było przeznaczenie uzyskanych ze sprzedaży mieszkania środków na dokończenie rozpoczętej budowy budynku mieszkalnego (pozwolenie na budowę uzyskano dnia 30 stycznia 2006 r.). Zgodnie z prawem, małżonkowie zostali tym samym zobowiązani do zwrotu zrewaloryzowanych bonifikat udzielonych Im przy wykupie ww. mieszkania, mimo iż kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania chcieli wykorzystać na budowę budynku mieszkalnego. Zainteresowana wskazuje, iż zrewaloryzowane bonifikaty zostały zwrócone do urzędu miasta w kwocie 35 374,75 zł. Jednocześnie, w celu zwolnienia z opodatkowania małżonkowie zadeklarowali w formie oświadczenia złożonego do urzędu skarbowego wydatkowanie uzyskanych środków na dokończenie budowy ww. budynku mieszkalnego. Dnia 2 czerwca 2010 r., tj. po upływie dwóch lat, Wnioskodawczyni wraz z mężem złożyła wymagane deklaracje PIT-23 o osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia nieruchomości objętych zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Urząd skarbowy naliczył małżonkom podstawę opodatkowania w wysokości 140 000 zł, natomiast kwotę przychodu zwolnioną od opodatkowania w wysokości 81 696,58 zł (kwota wynikająca z faktur za zakupione materiały oraz usługi budowlane). Podstawa opodatkowania wyniosła 58 304 zł, zaś podatek należny 5 830 zł.