Interpretacja indywidualna z dnia 30.07.2010, sygn. ILPP1/443-495/10-2/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-495/10-2/MP

Czy sprzedaż lokalu użytkowego jest objęta zwolnieniem od podatku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 28 kwietnia 2010 r. (data wpływu 4 maja 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego od podatku VAT przy sprzedaży lokalu użytkowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 maja 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego od podatku VAT przy sprzedaży lokalu użytkowego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Urząd Miasta i Gminy w w dniu x 1990 r. na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego otrzymał od Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w lokal użytkowy przy pl., a w dniu x1991 r. decyzją Wojewody x x ww. nieruchomość została przekazana Gminie. W dniu x 1990 r. Skarb Państwa, w którego imieniu działał Burmistrz zawarł umowę najmu na ww. lokal obowiązującą od dnia x 1990 r., a w dniu x 1991 r. zawarto umowę na czas nieokreślony. Następnie w dniu x 1992 r. została zawarta umowa pomiędzy Urzędem Miejskim, a najemcą na czas nieokreślony i tym samym poprzednia umowa straciła moc obowiązującą. Na pisemny wniosek o dopisanie do umowy najmu współnajemcy Gmina w dniu x 2000 r. zawarła nową umowę najmu pomiędzy Gminą, a współnajemcami. Na pisemny wniosek najemca, który wynajmował lokal od roku 1990 zrzekł się lokalu na rzecz później dopisanego współnajemcy i w dniu x 2000 r. zawarta została nowa umowa. W dniu x 2007 r. najemca zwrócił klucze do ww. lokalu użytkowego. Jednocześnie zaznaczono że, ww. lokal użytkowy nigdy nie był ani remontowany, ani modernizowany. Gmina w drodze przetargu znalazła kupca na ww. lokal użytkowy, jednakże podając kwotę do licytacji zastosowała 22% stawkę podatku VAT. Po dogłębnym przeanalizowaniu ma jednak wątpliwości wobec słuszności postępowania i uważa, że sprzedaż lokalu użytkowego powinna być zwolniona od podatku VAT, powołując się na art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.