Interpretacja indywidualna z dnia 26.01.2010, sygn. ILPP1/443-1392/09-2/AI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1392/09-2/AI

Czy podatkiem VAT ma być opodatkowana faktyczna wartość obu nieruchomości, czy też tylko różnica w ustalonych wartościach?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. u. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. u. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2009 r. (data wpływu 9 listopada 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zamiany nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 listopada 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zamiany nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca (Gmina) posiada nieruchomość, która zgodnie z wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod usługi (symbol F-1 U). Zainteresowany nieruchomość tą chce zamienić na nieruchomość należącą do osoby fizycznej, która prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem VAT. Nieruchomość ta zgodnie z miejscowym planem położona jest na terenie terenów zieleni parkowej i urządzonej (D-ZP) oraz ulicy dojazdowej (kD). Obie działki zostały wycenione przez rzeczoznawcę majątkowego - działka Gminy na kwotę 315.025,00 zł, działka należąca do osoby fizycznej na kwotę 311.927,00 zł, różnica w wysokości 3.098,00 zł ma zostać uiszczona przez osobę fizyczną. Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą sklasyfikowaną jako wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub wydzierżawianymi (6820.Z).