Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2010, sygn. IPPB4/415-829/10-2/LS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-829/10-2/LS

Opodatkowanie dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 15.07.2010 r. (data wpływu 21.10.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest:

• prawidłowe odnośnie, działek nabytych w 1999 r., 2000 r. i 2009 r. oraz odnośnie działki nabytej w 2005 r. gdy jej sprzedaż nastąpi po 01.01.2011 r.,
• nieprawidłowe odnośnie, działki nabytej w 2005 r., gdy jej sprzedaż nastąpi przed 31.12.2010 r.

UZASADNIENIE

W dniu 21.10.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, obywatelem polskim, posiada polską rezydencję podatkową (Wnioskodawca). Wnioskodawca nie prowadził, nie prowadzi ani też nie będzie prowadził działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

Wnioskodawca jest właścicielem sześciu gruntów budowlanych, o łącznej powierzchni 15.000 m² (Nieruchomości). Pięć z nich nie jest jego wyłączną własnością, współwłaścicielką bowiem jest inna osoba fizyczna, posiadająca polską rezydencję podatkową (Współwłaściciel), jest to współwłasność w częściach ułamkowych.