Interpretacja indywidualna z dnia 30.11.2010, sygn. IPPP2-443-657/10-4/IZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2-443-657/10-4/IZ

Nie można zgodzić się z Wnioskodawcą, iż transakcja zbycia użytkowania wieczystego zabudowanej i w części utwardzonej polbrukiem nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 03.09.2010 r. (data wpływu 03.09.2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 08.11.2010 r. (data wpływu 18.11.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania opodatkowania dostawy nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 03.09.2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółdzielnia Handlowo-Produkcyjna będąca czynnym podatnikiem VAT z dniem 01.07.2010 r. została postawiona w stan likwidacji. Spółdzielnia jest w posiadaniu jako użytkownik wieczysty zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości K.. Nieruchomość posiada powierzchnię 0,4097 ha, na której usytuowany jest murowany budynek parterowy o pow 279 m², w którym prowadzona była działalność handlowo-usługowa. Część nieruchomości posiada nawierzchnię utwardzoną polbrukiem. W latach 2004-2007 Spółdzielnia przeprowadziła adaptację budynku oraz utwardziła teren w celu prowadzenia działalności gospodarczej handlowo-gastronomicznej. Wielkość nakładów na adaptację przekroczyła 30% wartości początkowej. Od nakładów odliczony został podatek VAT. Adaptację zakończono i obiekt przyjęto do ewidencji 31.12.2007 r. Teren wyłożony polbrukiem służył działalności własnej Podatnika jak również najemcom prowadzącym działalność gastronomiczną. Po dokonanych adaptacjach Spółdzielnia w jednej części obiektu prowadziła działalność handlową do dnia 01.04.2010 r., natomiast druga część obiektu na której znajduje się restauracja i motel wynajęła osobom trzecim, przy czym umowa najmu została zawarta już 01.05.2007 r. Najem wygasł w dniu 31.12.2009 r. Aktualnie Likwidator Spółdzielni wystawił nieruchomość do sprzedaży. Podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku z tytułu nabycia nieruchomości.