Interpretacja indywidualna z dnia 11.10.2010, sygn. IPPP2-443-503/10-2/IZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2-443-503/10-2/IZ

Wnioskodawca nie działa jako producent, handlowiec lub usługodawca, a czynność sprzedaży nieruchomości to jedynie racjonalny sposób zagospodarowania posiadanego przez niego majątku osobistego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 06.07.2010 r. (data wpływu 12.07.2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży niezabudowanej nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12.07.2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży niezabudowanej nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 29 grudnia 2009 roku Wnioskodawca nabył do majątku wspólnego wraz z małżonką, niezabudowaną nieruchomość oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 71 o powierzchni 0,1625 ha, położoną w W., dzielnicy W.. Zakup działki sfinansowany był ze środków prywatnych. W momencie nabycia Wnioskodawca nie miał zamiaru jej odsprzedaży. Nieruchomość została nabyta na własne potrzeby osobiste, a nie z przeznaczeniem do prowadzonej przez Stronę działalności gospodarczej w zakresie wykonywania robót ogólnobudowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 45.21.A), kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek (PKD 70.12.A) oraz wynajmu nieruchomości na własny rachunek (PKD 70.20.A. Zgodnie z pierwotnymi planami na nowozakupionej działce Wnioskodawca wraz z małżonką miał zamiar rozpocząć budowę domu jednorodzinnego. Planowana budowa domu jednorodzinnego podyktowana była chęcią poprawienia warunków mieszkaniowych. Po zakończeniu budowy Wnioskodawca chciał wraz z rodziną przeprowadzić się z dotychczas zajmowanego mieszkania do mieszkania nowowybudowanego. Z uwagi na uwarunkowania rodzinne Wnioskodawca zrezygnował z planów budowy domu jednorodzinnego. Starsza córka Wnioskodawcy (18 lat) zdecydowała się na podjęcie studiów w W.. Podatnik wraz z żoną uznał, iż wygodniej, szybciej i taniej będzie, aby córka dojeżdżała na uczelnię z dotychczasowego miejsca zamieszkania. Kolejnym czynnikiem który wpłynął na zmianę planów osobistych jest słabo rozwinięta infrastruktura dzielnicy W.. W najbliższej okolicy nie ma przedszkoli, ani szkół. Zamieszkanie w tym miejscu spowodowałoby znaczne utrudnienia w zawożeniu syna Wnioskodawcy (4 lata) do najbliższego przedszkola. Mając na uwadze dobro dzieci, komfort dojazdu do ośrodków edukacyjno-wychowawczych Podatnik wraz z żoną postanowili nie wyprowadzać się z dotychczasowego miejsca zamieszkania. Wnioskodawca uznaje za niecelowe utrzymywanie przedmiotowej działki i ponoszenie związanych z nią wysokich podatków (podatek od nieruchomości). W efekcie zmiany planów rodzinnych Wnioskodawca chciałby sprzedać przedmiotową działkę.