Interpretacja indywidualna z dnia 08.09.2010, sygn. IPPP1/443-772/10-3/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-772/10-3/AW

Czy przeniesienie własności towaru (w tym gruntu) stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 19.07.2010 r. (data wpływu 23.07.2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 03.08.2010 r. (data wpływu 09.08.2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23.07.2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Przedmiotem sprzedaży przez Miasto, jako właściciela, na rzecz D będą nieruchomości oznaczone numerami 2/52, 2/53, 2/51, 23 i 24 bez budynków i budowli. Budynki i budowle posadowione na wyżej wymienionych nieruchomościach Spółka otrzymała do używania i pobierania pożytków na podstawie umowy leasingu z dnia 08.07.1991 roku. Zgodnie z postanowieniami umowy leasingu z tytułu korzystania z przedmiotu leasingu D SA zobowiązany był do zapłaty należności rat leasingowych. Łączna wysokość rat leasingowych wyniosła na dzień 08.07.1991 roku 37 miliardów złotych. Od początku obowiązywania umowy leasingu aż do samego końca rata leasingowa nie obejmowała podatku VAT. Jednocześnie zgodnie z paragrafem 14 umowy leasingu strony ustaliły, że z chwilą uiszczenia ostatniej raty należności za korzystanie z przedmiotu umowy, leasingodawca i leasingobiorca zobowiązali się do zawarcia umowy nieodpłatnego przeniesienia własności przedmiotu umowy, w tym budynków i budowli. Następnie w celu wykonania umowy przyrzeczonej - na podstawie przeniesienia własności przedmiotu leasingu z dnia 04.10.2000 roku D SA nabyła objęty umową leasingu majątek ruchomy, w tym budynki i budowle. Od czasu zawarcia umowy leasingu do dnia zawarcia umowy przeniesienia własności przedmiotu leasingu - Miasto jako właściciel budynków i budowli, nie ponosiło wydatków na ulepszenie budynków i budowli. Na nieruchomościach oznaczonych numerami 2/51, 23 i 24, Spółka nie ponosiła wydatków na ulepszenie budynków i budowli. Na nieruchomościach oznaczonych numerami 2/52 i 2/53 posadowione są budynki, w których Spółka od samego początku prowadzi produkcję. Majątek ten został powiększony na skutek inwestycji prowadzonych przez .D SA. Inwestycje obejmowały realizację budynków i budowli oraz inwestycje w linie technologiczne. Wartość inwestycji zrealizowanych przez D SA na tych nieruchomościach polegających na budowie oraz rozbudowie już istniejących obiektów produkcyjnych przekroczyły 30% wartości początkowej, a D SA korzystał z prawa do obniżenia kwoty podatku naliczonego od tych wydatków. Inwestycje te były prowadzone od zawarcia umowy leasingu, tj. 07.07.1991 roku i następowały w każdym roku obowiązywania umowy leasingu. D SA (Spółka) na podstawie umowy leasingu z dnia 08.07.1991 roku otrzymała do użytkowania i pobierania pożytków składniki majątku dawnego przedsiębiorstwa państwowego działającego pod firmą XXX, następnie na podstawie umowy przeniesienia własności przedmiotu leasingu z dnia 04.10.2000 roku Spółka nabyła objęty umową leasingu majątek ruchomy. Nieruchomości, na których posadowiony jest ten majątek stanowią własność Miasta S.