Interpretacja indywidualna z dnia 30.06.2010, sygn. IPPB2/415-321/10-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-321/10-2/MK

opodatkowanie przychodu ze sprzedaży przed upływem pięciu lat od wydania decyzji o ustanowieniu udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu nabytego w toku postępowania reprywatyzacyjnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 12.04.2010 r. (data wpływu 14.04.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży przed upływem pięciu lat od wydania decyzji o ustanowieniu udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu nabytego w toku postępowania reprywatyzacyjnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14.04.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży przed upływem pięciu lat od wydania decyzji o ustanowieniu udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu nabytego w toku postępowania reprywatyzacyjnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujący stan faktyczny.

W dniu 18.05.2009 r. Aktem Notarialnym, sporządzonym przez notariusza - Czesławę K. w Kancelarii Notarialnej przy ul O przekazało Wnioskodawczyni prawo do użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną Nr 11 o obszarze 356 m, położoną przy ul. L. w Warszawie na 99 lat (do 18.05. 2108 r.), jako następcy prawnemu byłego właściciela hipotecznego, Antoniego Z., który nabył ją w dniu 29.05.1936 r. Nieruchomość położona jest na terenie objętym działaniem Dekretu z dnia 26.10.1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy. W związku z powyższym 21.11.1945 r. przeszła na własność Gminy m. st. Warszawy, a od 13.04.1950 r. na własność Skarbu Państwa. Następnie przedmiotowa nieruchomość 27.05.1990 r. stała się własnością Dzielnicy Gminy Targówek, a 25.03.1994 r. grunt stał się własnością Gminy W., a po 2002 r. własnością m. st. Warszawa, pomimo tego, iż 21.01.1958 r. córka Antoniego Z., Danuta Z., babcia Wnioskodawczyni, złożyła wniosek o zwrot przedmiotowej nieruchomości. W oczekiwaniu od 1958 r. na rozstrzygnięcie Danuta Z. 15.05.2007 r. darowała Wnioskodawczyni wszelkie prawa i roszczenia wynikające z art. 7 Dekretu z dnia 26.10.1945 r. oraz z art. 214 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r., dotyczące oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. L. Decyzją z dnia 26.11.2008 r. Prezydent m. st. Warszawy orzekł ustanowienie na 99 lat na rzecz Wnioskodawczyni prawa użytkowania wieczystego do gruntu o pow. 356m oznaczonego, jako działka Ew. Nr 11 z obrębu 4-10-05, uregulowanego w KW 316421, położonego w Warszawie przy ul. L. Decyzja ta stanowiła podstawę do zawarcia w formie aktu notarialnego, przywołanego we wstępie, umowy ustanowienia użytkowania wieczystego gruntu przy ul L. na rzecz Wnioskodawczyni. Dnia 26.01.2010 r. przed notariuszem Joanną B., Wnioskodawczyni zawarła umowę przeniesienia użytkowania wieczystego nieruchomości przy ul. L. w Warszawie na Piotra M. za cenę 264 tys. zł (dwieście sześćdziesiąt cztery tysiące).