Interpretacja indywidualna z dnia 01.07.2010, sygn. IPPB4/415-350/10-2/JC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-350/10-2/JC

1. Czy koszty związane z pozyskaniem pieniądza na nabycie zbywanego mieszkania, w tym różnice w kursie waluty, w jakiej kredyt został zaciągnięty, występujące w trakcie spłaty całkowitej kredytu stanowią koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia tego mieszkania?
2. Czy różnice kursowe, które powstały po zaciągnięciu kredytu na kupno mieszkania, są uwzględniane w kosztach podatkowych przy sprzedaży tego mieszkania?
3. Co w ww. przypadku jest źródłem przychodu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 28.04.2010 r. (data wpływu 30.04.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30.04.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 31 grudnia 2008 r. Wnioskodawca dokonał zakupu od dewelopera mieszkania (akt notarialny, ustanowienie odrębnej własności) za kwotę 223.440 PLN (440 PLN dopłata za różnice metrażowe). Na pokrycie kosztów zakupu ww. mieszkania dnia 14 grudnia 2006 r. Wnioskodawca zaciągnął kredyt hipoteczny w wysokości 228.374,50 PLN indeksowany kursem do franka szwajcarskiego (CHF), tj. 98.863,42 CHF.