Interpretacja indywidualna z dnia 22.03.2010, sygn. IPPB4/415-860/09-4/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-860/09-4/JS

opodatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 18.12.2009 r. (data wpływu 28.12.2009 r.) oraz uzupełnieniu (data nadania 17.03.2010 r., data wpływu 17.03.2010 r.) na wezwanie z dnia 10.03.2010 r. Nr IPPB4/415-860/09-2/JS (data nadania 10.03.2010 r., data doręczenia 11.03.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28.12.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Dnia 20.07.2005 r. rodzice Wnioskodawcy zawarli umowę sprzedaży warunkowej zabudowanej nieruchomości położonej w M o powierzchni 0,3016 ha za cenę 27.000 zł na rzecz małżonków G. W 2005 r. otrzymali też całą cenę sprzedaży. Ustalono jednocześnie, że kupujący zobowiązują się do zawarcia aktu notarialnego w terminie do dnia 10 lipca 2005 r. oraz do poniesienia kosztów opłaty notarialnej i podatku od czynności cywilno prawnych. Nie doszło jednak do zawarcia umowy przeniesienia własności. Ojciec Wnioskodawcy zmarł 8 czerwca 2009 r., zaś spadek po nim stosownie do postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 20.07.2009 r. Wnioskodawca nabył na podstawie testamentu. W dniu 12.12.2009 r. wraz z matką i małżonkami G podpisano umowę przeniesienia własności nieruchomości - akt notarialny w wykonaniu umowy sprzedaży warunkowej z dnia 20.07.2005 r. Wnioskodawca nie otrzymał przy tej umowie żadnego wynagrodzenia, bowiem cenę pokwitowali rodzice Wnioskodawcy w 2005 r. Wszystkie koszty związane ze sporządzeniem zaległego aktu notarialnego zostały w całości zapłacone u notariusza w dniu spisania aktu. Wnioskodawca wskazuje, że udział w nieruchomości był przedmiotem spadku.