Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2010, sygn. IPPB4/415-818/09-2/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-818/09-2/JS

opodatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 02.12.2009 r. (data wpływu 09.12.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09.12.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W październiku 2008 r. Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, której była współwłaścicielką w udziale ½ części. Nieruchomość została zakupiona w marcu 2006 r. Od zakupu do sprzedaży nie minęło 5 lat, a nieruchomość zakupiono przed 01.01.2007 r. W związku z tym Wnioskodawczyni podlega pod stare przepisy podatkowe i nie jest zwolniona z podatku dochodowego powinna zapłacić 10 % dochodu ze sprzedaży. Na nieruchomości ciążyła hipoteka związana kredytem na jej zakup i wykończenie domu - zaciągnięty przez drugiego współwłaściciela. W momencie sprzedaży zadłużenie wynosiło 270.000 zł. Przedmiotem interpretacji jest art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, który stanowi, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych pkt 32 lit. e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a) w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.