Interpretacja indywidualna z dnia 12.01.2010, sygn. IPPP3/443-940/09-2/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-940/09-2/KG

obowiązek wystawienia faktur istnieje pod warunkiem zgłoszenia żądania przez najemcę.Pobierane przez Wnioskodawcę od najemcy opłaty za media są ściśle związane z usługą najmu i podlegają opodatkowaniu według stawki właściwej dla usługi najmu, tj. usługa ta podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług - zastosowanie znajdą przepisy art. 43 ust. 1 pkt 1 w zw. z poz. 4 załącznik nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 26.10.2009 r. (data wpływu 28.10.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe oraz rozliczenia kosztów mediów jest:

• nieprawidłowe w zakresie obowiązku prowadzenia ewidencji VAT oraz składania deklaracji podatkowych VAT-7 oraz
• prawidłowe w zakresie rozliczenia oraz określenia stawki podatku VAT dla opłat za media.

UZASADNIENIE

W dniu 28.10.2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie w zakresie opodatkowania czynności najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe oraz rozliczenia kosztów mediów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Podatnik zawarł w styczniu 2008 roku umowę o najem lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne z osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Najem w roku 2008 i 2009 opodatkowany został ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.