Interpretacja indywidualna z dnia 26.01.2010, sygn. IPPB4/415-726/09-5/JK2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-726/09-5/JK2

Czy po zbyciu lokalu Wnioskodawca ma prawo skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego jeśli w przeciągu 2 lat zainwestuje w 100 % uzyskane środki na zakup lub wybudowanie nieruchomości mieszkalnej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 27.10.2009 r. (data wpływu 02.11.2009 r.) oraz piśmie z dnia 07.01.2010 r. (data wpływu 08.01.2010 r., data nadania 07.01.2010 r.) uzupełniającym braki formalne wniosku na wezwanie z dnia 30.12.2009 r. Nr IPPB4/415-726/09-2/JK2 (data nadania 30.12.2009 r., data odbioru 06.01.2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 02.11.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 25.05.2007 r. Wnioskodawca nabył na zasadach współwłasności (50%) niezabudowaną nieruchomość. Na tej nieruchomości wybudowano 2 budynki mieszkalne dwulokalowe. Po zakończeniu budowy w 2009 r. i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie zostały ustanowione prawa do samodzielności każdego lokalu w rozumieniu ustawy o własności lokali. W dniu 04.08.2009 r. na podstawie umowy zniesienia współwłasności nieruchomości poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali mieszkalnych Wnioskodawca stał się właścicielem 2 lokali w jednym budynku oraz właścicielem 1/2 części w nieruchomości wspólnej. Wnioskodawca zamierza w 2009 r. zbyć jeden lokal oraz 1/4 część nieruchomości wspólnej.