Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2010, sygn. IBPBII/2/415-1028/10/HSt, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1028/10/HSt

Czy wartość zwróconej bonifikaty może być kosztem uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 07 września 2010r. (data wpływu do tut. Biura 27 września 2010r.), uzupełnionym w dniach 29 października 2010r. i 02 listopada 2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości wartości zwróconej bonifikaty jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 września 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości wartości zwróconej bonifikaty.

Z uwagi na stwierdzone braki formalne, pismem z dnia 20 października 2010r. Znak: IBPBII/2/415-1028/10/HSt wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 29 października 2010r. i 02 listopada 2010r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 31 sierpnia 2010r. aktem notarialnym Wnioskodawczyni sprzedała prawo własności nieruchomości, którą nabyła w dniu 17 października 2007r. Z prawem własności lokalu mieszkalnego związany był udział w działce pod budynkiem wynoszący 325/29208 części o powierzchni 21,73 a. Wartość tego udziału została określona przez strony umowy sprzedaży w wysokości 8.928,90 zł na podstawie operatu szacunkowego wykonanego na zlecenie spółdzielni mieszkaniowej przez rzeczoznawcę majątkowego. Wartość prawa własności całej działki nr 67/23 o powierzchni 21 a 73 m ustalono na kwotę 802.445 zł. Zbycie tego udziału połączone jest z obowiązkiem zwrotu bonifikaty w wysokości 98%, co daje kwotę 10.675,63 zł.