Interpretacja indywidualna z dnia 05.11.2010, sygn. IBPBII/2/415-915/10/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-915/10/ŁCz

Wydatkowanie środków uzyskanych z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego na nowe cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 sierpnia 2010r. (data wpływu do tut. Biura 24 sierpnia 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 sierpnia 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni jest polskim rezydentem podatkowym. W dniu 22 września 2003r. nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które zbyła 22 lipca 2008r., tj. przed upływem pięciu lat od daty nabycia. Zgodnie z ówcześnie obowiązującymi przepisami, mającymi zastosowanie w niniejszej sprawie na mocy art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. zmieniającej ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychód z tej sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem zryczałtowanym w wysokości 10%. W celu skorzystania ze zwolnienia od podatku, na podstawie ust. 2a tego samego artykułu, wnioskodawczyni złożyła w dniu 28 lipca 2008r. oświadczenie o zamiarze wydatkowania uzyskanego przychodu w kwocie 144 000 zł na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. na własne cele mieszkaniowe. Wydatki te polegały na prowadzonej wspólnie z ówczesnym partnerem, a obecnie (od 10 lipca 2010r.) mężem wnioskodawczyni, budowie domu jednorodzinnego. Budynek był budowany na nieruchomości gruntowej stanowiącej wówczas majątek odrębny obecnego męża. W związku z zamiarem zawarcia związku małżeńskiego i prowadzoną wspólnie budową, w dniu 24 stycznia 2009r. zawarta została umowa użyczenia udziału w nieruchomości na rzecz wnioskodawczyni. W umowie tej partner zobowiązał się do przeniesienia na rzecz wnioskodawczyni prawa własności do nieruchomości w drodze umowy sprzedaży w zakresie odpowiadającym 1/2 części tego prawa lub do innego rozporządzenia tym udziałem, tak aby stał się własnością wnioskodawczyni w terminie do 22 lipca 2010r. W dniu 16 marca 2009r. partner wyraził na piśmie zgodę na korzystanie z nieruchomości w celu wspólnej budowy domu jednorodzinnego. W dniu 20 marca 2009r. wnioskodawczyni wystąpiła wraz z partnerem z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Decyzją z 03 kwietnia 2009r. starosta zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę. W związku z budową wnioskodawczyni poniosła udokumentowane wydatki na budowę tego domu znacznie przekraczające ww. kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania w 2008r. W dniu 10 lipca 2010r. wnioskodawczyni zawarła związek małżeński, zaś w dniu 21 lipca 2010r. aktem notarialnym mąż darował wnioskodawczyni formalnie udział wynoszący 1/2 w prawie własności całej zabudowanej już nieruchomości.