Interpretacja indywidualna z dnia 14.04.2010, sygn. IBPBII/2/415-255/10/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-255/10/ŁCz

Czy w związku ze sprzedażą nieruchomości nabytej w 2007r. wnioskodawca może zaliczyć koszty wytworzenia oraz cenę zakupu na podstawie faktur VAT oraz dokumenty stwierdzające poniesienie opłat administracyjnych o których mowa w art. 22 ust 6c i 6e dokumenty, które zwolniły wnioskodawcę na mocy art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a z której skorzystał w 2006r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku, który wpłynął do tut. Biura 25 lutego 2010r., uzupełnionym w dniu 16 marca 2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lutego 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 08 marca 2010r. Znak: IBPB II/2/415-255/10/ŁCz wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 16 marca 2010r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w 2006r. skorzystał ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do końca 2006r. Wywiązując się ze złożonego w urzędzie skarbowym oświadczenia zakupił nieruchomość: działkę wraz z rozpoczętą budową domu. Wnioskodawca dokończył budowę domu (stan surowy, zamknięty, ogrodzony). Przedstawił w 2007r. akt notarialny wraz z fakturami dokumentującymi poniesione koszty. W 2009r. wnioskodawca sprzedał nieruchomość. Uzyskał informację, iż nie może rozliczyć dochodu na zasadach określonych w art. 22 ust. 6c oraz art. 30e ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym po 01 stycznia 2007r. gdyż już w 2006r. skorzystał z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a) ustawy i wtedy wykorzystał prawo odliczenia kosztów zakupu jak i budowy nieruchomości. Dlaczego musi zapłacić 19% podatku od całej sumy sprzedawanej nieruchomości bez możliwości pomniejszenia o koszt zakupu jak i wytworzenia.