Interpretacja indywidualna z dnia 04.05.2010, sygn. IBPBII/2/415-235/10/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-235/10/CJS

Czy w momencie sprzedaży działek zakupionych w 2009r. wnioskodawca będzie musiał zapłacić 19% podatek od kwoty uzyskanej ze sprzedaży działek, czy też przepisy pozwalają na zwolnienie z w/w podatku? Czy jest możliwość przeznaczenia środków ze sprzedaży na spłatę całości lub części kredytu hipotecznego? W przypadku przeznaczenia środków na budowę domu jaki obowiązuje okres rozliczeniowy? W jaki sposób ma rozliczyć uzyskana kwotę ze sprzedaży w/w działek?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 lutego 2010r. (data wpływu do tut. Biura 19 lutego 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 lutego 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W 2009r. wnioskodawca zakupił działkę o powierzchni 2,70 ha figurującą w ewidencji gruntów rolnych jako rola. W grudniu 2009r. otrzymał pozwolenie na budowę domu na części zakupionej działki. Z tej samej zakupionej działki rolnej zamierza wydzielić dodatkowo dwie działki budowlane o pow. 16 arów każda i sprzedać te działki w 2010r. lub 2011r. Uzyskane środki pieniężne ze sprzedaży wnioskodawca zamierza przeznaczyć na budowę domu.