Interpretacja indywidualna z dnia 23.07.2010, sygn. IBPBII/2/415-544/10/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-544/10/CJS

Czy wnioskodawca może przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy, kwotę zadatku otrzymanego na mocy zawartej przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, która została wydatkowana jeszcze przed dniem zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 kwietnia 2010r. (data wpływu do tut. Biura 23 kwietnia 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości:

• w części dotyczącej wydatkowania zaliczki na nabycie nowego budynku mieszkalnego jest prawidłowe,
• w części dotyczącej wydatkowania zaliczki na remont budynku mieszkalnego przed zawarciem umowy przyrzeczonej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 kwietnia 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w październiku 2004r. nabył dom położony przy ul. Sz. Następnie w dniu 10 lutego 2008r. została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży ww. domu (umowa ta nie została zwarta w formie aktu notarialnego), na mocy której wnioskodawca otrzymał zaliczkę w wysokości 200.000 zł., przekazaną poprzez rachunek bankowy żony.