Interpretacja indywidualna z dnia 16.07.2010, sygn. IBPBII/2/415-530/10/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-530/10/MMa

Czy w związku ze sprzedażą gruntu rolnego, który dalej po sprzedaży będzie gruntem rolnym należy zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych, a jeśli tak to w jakiej wysokości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 kwietnia 2010r. (data wpływu do tut. Biura 20 kwietnia 2010r.), uzupełnionym w dniu 10 czerwca 2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości rolnej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 kwietnia 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości rolnej.

Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z dnia 27 maja 2010r., Znak: IBPBII/2/415-530/10/MMa wezwano wnioskodawcę do jego uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano w dniu 10 czerwca 2010r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest współwłaścicielem w udziale 55/100 niezabudowanej nieruchomości rolnej o powierzchni 21,86 ha. Wraz ze swoim bratem, który jest współwłaścicielem tej samej nieruchomości w udziale wynoszącym 45/100, wnioskodawca zamierza sprzedać przedmiotową nieruchomość spółce z ograniczoną odpowiedzialnością. Wnioskodawca i jego brat nabyli przedmiotową nieruchomość w drodze zawartej w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży w dniu 17 grudnia 2007r. Z uwagi na okoliczność, że nabycie tej nieruchomości nastąpiło w celu powiększenia gospodarstwa rodzinnego, a nabywana nieruchomość rolna położona jest w gminie, w której wnioskodawca ma miejsce zamieszkania - prawo pierwokupu nie przysługiwało skarbowi państwa reprezentowanemu przez agencję nieruchomości rolnych. Nieruchomość ta składa się z jednej działki ewidencyjnej figurującej w ewidencji gruntów prowadzonej przez starostę jako łąki trwałe (ŁIII, ŁIV) i grunty orne (RI.RII i RIIIA).