Interpretacja indywidualna z dnia 23.07.2010, sygn. IBPP3/443-286/10/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-286/10/AB

Dostawa działek zabudowanych oraz niezabudowanych. Traktowanie nieruchomości składającej się z wyodrębnionych działek jako jeden przedmiot dostawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 12 kwietnia 2010 r. (data wpływu 26 kwietnia 2010 r.), uzupełnionym pismami z dnia 12 lipca 2010 r. (data wpływu 15 lipca 2010 r.) oraz z dnia 19 lipca 2010 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe w zakresie traktowania nieruchomości składającej się z wyodrębnionych działek jako jeden przedmiot dostawy,
• prawidłowe w zakresie dostawy działek zabudowanych i niezabudowanych oraz zastosowania metody opartej na kluczu powierzchniowym dla obliczenia podstawy opodatkowania.

UZASADNIENIE

W dniu 26 kwietnia 2010 r. został złożony ww. wniosek, uzupełnionym pismami z dnia 12 i 19 lipca 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości oraz w zakresie traktowania nieruchomości składającej się z wyodrębnionych działek jako jeden przedmiot dostawy.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zamierza zbyć nieruchomość zabudowaną (były szpital), obejmująca działki 624/181, 631/183, 1311/178, 2606/178, 2676/180, 2917/180, 1230/183, 1237/184, 2922/184, 2675/184, 2926/184, 1229/183, 3558/184 k.m.2 o łącznej powierzchni 2,1858 ha. Przedmiotowa nieruchomości stanowi własność Wnioskodawcy. Nabycie przedmiotowej nieruchomości nastąpiło po Skarbie Państwa, a to z mocy prawa w momencie powstania powiatów, z wyjątkiem działki 3558/184, która została nabyta od Gminy na podstawie notarialnej umowy zamiany z dnia 25 maja 2009 r. Przy transkacji nabycia działki nr 3558/184 od Gminy został naliczony podatek VAT.