Interpretacja indywidualna z dnia 11.03.2010, sygn. IBPBII/2/415-1241/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1241/09/JG

W przypadku po sprzedaży domu (po wcześniejszym zakończeniu budowy) wnioskodawca będzie mógł przeznaczyć uzyskane z części wkładu budowlanego dochody na cele mieszkaniowe w tym również na spłatę kredytu hipotecznego na obecną budowę innego domu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 07 grudnia 2009r. (data wpływu do tut. Biura 14 grudnia 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie m.in. możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży domu wybudowanego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste przeznaczonego na spłatę kredytu hipotecznego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2009r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie m.in. możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży domu wybudowanego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste przeznaczonego na spłatę kredytu hipotecznego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 03 lutego 1995r. wnioskodawca wraz z żoną nabył nieruchomość gruntową składającą się z działki o pow. 642m stanowiącej własność Skarbu Państwa oddanej w użytkowanie wieczyste do dnia 01 grudnia 2082r. wraz z rozpoczętą budową. Po wybudowaniu domu i zamieszkaniu w nim do dnia złożenia wniosku nie zawiadomiono właściwego organu o zakończeniu budowy. W związku z czym wnioskodawca nie posiada zaświadczenia pozwalającego użytkować budynek, więc mieszka w rozpoczętej ciągle budowie. Ze względów osobistych wraz żoną podjęli decyzję o sprzedaniu ww. nieruchomości mając świadomość obowiązku zapłaty podatku dochodowego w wysokości 19% od wartości wkładu budowlanego tj. niezakończonej budowy jak również fakt, iż od działki podatek dochodowy nie wystąpi.