Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2010, sygn. IBPP2/443-990/09/RSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-990/09/RSz

zasadność wystawienia Dzierżawcy faktury VAT na podatek od nieruchomości z zastosowaniem 22% stawki VAT

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 grudnia 2009r. (data wpływu 2 grudnia 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności wystawienia Dzierżawcy faktury VAT na podatek od nieruchomości z zastosowaniem 22% stawki VAT jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 grudnia 2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności wystawienia Dzierżawcy faktury VAT na podatek od nieruchomości z zastosowaniem 22% stawki VAT.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

1. Wnioskodawca dzierżawi osobie fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą i będącej płatnikiem podatku VAT nieruchomość, w skład której wchodzą grunty wraz ze znajdującymi się budynkami. Zgodnie z § 14 pkt 1 umowy dzierżawy z dnia 3 lipca 2009r. Dzierżawca płaci czynsz na podstawie wystawionej faktury VAT. Natomiast zgodnie z § 15 cyt. powyżej umowy oprócz czynszu Dzierżawca zobowiązany jest ponosić wszystkie inne koszty i ciężary związane z nieruchomością i prowadzoną na nich działalnością, a w szczególności koszty napraw i remontów, podatek od nieruchomości, opłatę za media, itp. Wnioskodawca wystawia Dzierżawcy fakturę VAT za czynsz dzierżawny oraz odrębną fakturę VAT na podatek od nieruchomości ze stawką 22%. Dzierżawca odmawia zapłaty faktury w części dotyczącej podatku VAT od podatku od nieruchomości. Reguluje tylko należność za podatek od nieruchomości, gdyż twierdzi, że podatek VAT jest to bezzwrotne świadczenie pieniężne na rzecz Skarbu Państwa, województwa, powiatu lub gminy wynikającej z ustawy podatkowej. Argumentując to tym że, z tych też względów podatek od nieruchomości nie powinien być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Podatek od nieruchomości sam w sobie bowiem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.