Interpretacja indywidualna z dnia 02.03.2010, sygn. IBPBII/2/415-1218/09/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1218/09/NG

Jaki czeka wnioskodawcę podatek z chwilą sprzedania przedmiotowej nieruchomości, której cała wartość sprzedaży zostanie przeznaczona na spłatę kredytu bankowi, kredytu zaciągniętego przez spadkodawczynię na zakup tej nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 07 grudnia 2009r. (data wpływu do tut. Biura 09 grudnia 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09 grudnia 2009r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z małżonką przejął spadek po zmarłej w dniu 28 czerwca 2009r. córce. Córka w 2007r. zakupiła dom. Na zakup domu wzięła kredyt w banku. Kredyt był wzięty we frankach szwajcarskich.

Przejęcie spadku pociąga za sobą przejęcie wszystkich zobowiązań, tj. kredytu, hipoteki, weksla in blanco. Hipoteka zwykła opiewa na 167920.00 CHF a hipoteka kaucyjna na 12498,79 CHF. Bank wystąpił o spłatę kredytu. Wnioskodawca jest zmuszony sprzedać odziedziczoną nieruchomość i zwrócić bankowi zaciągnięty przez córkę kredyt.

Wnioskodawca pragnie zaznaczyć, że przy obecnej sytuacji w nieruchomościach, ceny tak drastycznie spadły, że otrzymane pieniądze ze sprzedaży nieruchomości nie pokryją w pełni wartości zaciągniętego przez córkę kredytu. Środki uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości przekazane zostaną bankowi na spłatę zaciągniętego przez córkę kredytu.