Interpretacja indywidualna z dnia 19.02.2010, sygn. IBPBII/2/415-1146/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1146/09/JG

czy przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości przeznaczony na remont i modernizację domu córki oraz na rozbudowę domu na działce będącego własnością córki może skorzystać ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.a)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 listopada 2009r. (data wpływu do tut. Biura 25 listopada 2009r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 listopada 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 20 stycznia 2004r. dokonał sprzedaży nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość została sprzedana przed upływem 5 lat od daty jej zakupu w związku z przeprowadzką i koniecznością remontu i rozbudowy domu (nieruchomość darowana córce w 1997r. z prawem zamieszkiwania w tym domu do końca życia), w którym wnioskodawca miał zamieszkać z żoną i córką z rodziną. W związku z dokonaną sprzedażą wnioskodawca złożył oświadczenie, że uzyskane ze sprzedaży nieruchomości pieniądze przeznaczy na remont i modernizację budynku, w którym miał prawo zamieszkać. W dniu 23 listopada 2005r. wnioskodawca dokonał sprzedaży kolejnej nieruchomości, także przed upływem 5 lat od daty jej zakupu. W związku z tym złożył oświadczenie o przeznaczeniu uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości pieniędzy na rozbudowę domu mieszkalnego i w tym celu zawarł z córką umowę użyczenia na rozbudowę budynku mieszkalnego. Zgodnie z wymogami została opracowana dokumentacja i uzyskano stosowne pozwolenie na rozbudowę budynku mieszkalnego. Wnioskodawca ze środków uzyskanych ze sprzedaży obu nieruchomości wyremontował stary budynek (wspólna woda ścieki, co itp.) a następnie rozbudował go powiększając dwukrotnie powierzchnię użytkową. W październiku 2009r. w urzędzie skarbowym dokonano czynności sprawdzających w wyniku których wnioskodawca złożył PIT-23 i dokonał zapłaty należnego podatku wraz z odsetkami.